Цены на первичную недвижимость в С-Петербурге. Январь 2018

 Стоимость квадратного метра недвижимости в районах С-Петербурга в январе 2018

В среднем по итогам января месяца квадратный метр жилой недвижимости на территории С-Петербурга стоил 104,4 тыс.руб. Медианная стоимость метра при этом была заметно ниже вследствие превалирования в структуре предложения объектов более низкого класса и составляла 90,6 тыс.руб./кв.м.

Наиболее высокие средние цены зафиксированы в Петроградском и Адмиралтейском районах, где за квадратный метр просили соответственно 196,4 и 198,5 тыс.руб. В Адмиралтейском районе представленная выше цена сформирована за счет незначительного по собственным объемам, но дорогого элитного жилья, как следствие медианная стоимость метра в данном районе составила 134 тыс.руб., а в целом по медианной цене квадратного метра с заметным отрывом лидируют Центральный (179тыс.руб.) и Петроградский районы (164 тыс.руб. за квадрат).

Наиболее дешевое предложение сосредоточено во Всеволожском (в том числе в выделяемом на графике Муринском сельском поселении) и Петродворцовом районах, где средняя цена в январе 2018 г. составила 66 и 68 тыс.руб. соответственно. Медианная цена в указанных выше районах составляла соответственно 63 тыс.руб. и 67,5 тыс.руб. за квадрат. Минимальная разница между средней и медианной ценами в указанных районах свидетельствует о высокой однородности застройки (в Адмиралтейском районе, например, соседствуют элитные объекты с жильем комфорт класса).

Наиболее близкое значение средней цены в отдельно взятом районе к средней по С-Петербургу цене – в Красногвардейском районе: здесь средний квадрат стоил в январе 104,2 тыс.руб. (медиана – 100,9 тыс.руб.).

В целом по городу гэп между средней и медианной ценой составляет 15,2%, наиболее однородная застройка – во Фрунзенском (средняя цена 109,9 тыс.руб., медианная – 110,1 тыс.руб., ценовой гэп -0,1%) и Петродворцовом (средняя цена 68,2 тыс.руб., медианная – 67,5 тыс.руб., ценовой гэп 1%) районах.

Цены на недвижимость в городах России

Поделиться: 
Яндекс.Метрика