Девелопмент

Разработка НЭИ является актуальным процессом при оптимизации деятельности предприятий - владельцев эксплуатируемого с низкой эффективностью недвижимого имущества, что особенно актуально для различных федеральных и муниципальных собственников в условиях необходимости сокращения затрат на непрофильные активы.

В рамках процесса выработки наиболее эффективного использования объекта мы ориенриуемся на современные практики, позволяющие осуществлять структурированный отбор оптимального варианта реализации проекта и включающие в себя:

1. Выработку возможных к реализации вариантов использования объекта на основании его текущего состояния и внешнего окружения с формированием long-list концепций

2. Анализ рынков по отобранным концепциям и предварительный анализ экономики с формированием short-list концепций

3. Детальная оценка концепций с выбором оптимальной.

Результатом работ является обоснование наиболее эффективного использования объекта недвижимости с рекомендациями по его дальнейшему использованию.

Примеры проектов

НЭИ земельного участка

Объект: детский оздоровительный лагерь, расположенный на территории Ершовского сельского поселения Московской области на удалении порядка 40 км к западу от Москвы
Площадь: 4,5 га
Рекомендованный вариант: частный пансионат для пожилых людей
САРЕХ: 400 млн.руб.
Год реализации: 2016

 

Анализ НЭИ земельного участка

Объект: земельный участок с расположенным на нем административно-деловым зданием на территории Таганского района Центрального административного округа г. Москвы. 
Площадь: 1 129 кв.м.
Рекомендованный вариант: строительство апарт-отеля площадью 4,8 тыс.кв.м.
САРЕХ: 730 млн.руб.
Год реализации: 2017

Концепция развития земельного участка

Объект: земельный участок с расположенным на нем зданием складского комплекса, находящийся на территории Северо-Западного административного округа г. Москвы в районе Хорошево-Мневники.
Площадь: 10 550 кв.м.
Рекомендованный вариант: строительство многофункционального административно-делового комплекса
САРЕХ: 808 млн.руб.
Год реализации: 2017

НЭИ земельного участка в Ленобласти

Объект: земельный участок с расположенными на нем зданиями
Площадь: 1200 кв.м.
Рекомендованный вариант: реконструкция в загородную базу отдыха
САРЕХ: 20 млн.руб.
Год реализации: 2016

Яндекс.Метрика